觀瀾國際花園小區位于海澱區彰化路，小區由5棟弧形闆樓組成，總建築面積20萬平方米，共968戶。綠化率高達40%。該項目由北京燕僑物業管理有限公司提供物業服務。 該項目在燕僑物業的服務管理下，2020年獲得海澱區“花園式”小區稱号；同年，在垃圾分類等重點工作中，榮獲首批北京市垃圾分類示範小區；2021年榮獲海澱區優秀物業服務項目；海澱區2020至2021年度垃圾分類先進集體；北京市城鄉社區共建先進集體等稱号。